売マンション 川崎市幸区 遠藤町 (川崎駅) 1階 3LDK

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価格 6,398万円 階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ南武線 / 川崎駅 徒歩18分
所在地 神奈川県川崎市幸区遠藤町
築年月 2005年8月(築19年4ヶ月) 面積 壁芯 85.56㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　天井高２.５ｍ以上　アウトフレーム工法　24時間換気システム　バリアフリー　外観タイル張り　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ８５．５６㎡３ＬＤＫ、オープンエアリビング・プライベートガーデン・テラス計２０．７７㎡
  • オープンエアリビングからテラス、プライベートガーデンへと続くリビングです。
  • ディスポーザー付きシステムキッチン新規交換済です。食洗器・浄水器も付いています。
  • 浴室暖房乾燥機付きで追い焚きのついたフルオートバスを新規交換しています。
  • ダブルオートロックシステム搭載のセキュリティの保たれた大規模物件です。
  • ヨーロッパ風の置物を設置したお洒落なエントランス。
  • ＬＤＫ１８．５帖の広いリビング。
  • あると便利な大型ウォークインクロゼット
  • オープンエアリビング１０．９９㎡、プライベートガーデン６．１８㎡、テラス３．６㎡
  • 開放的な対面カウンターキッチン
  • 洋室の可動式間仕切りを開くと更に広々リビング。
  • 可動式間仕切りを解放させれば６．７帖の洋室も一体にできます。
  • 全てのお部屋にエアコンが設置できます。
  • 非日常を感じられるエントランス

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ南武線 / 川崎駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ南武線 / 矢向駅 徒歩14分
    所在地 神奈川県川崎市幸区遠藤町
    物件種目 売マンション
    価格 6,398万円 平米単価 74.78万円/㎡
    管理費 17,480円/月 修繕積立金 17,891円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 プライベートガーデン使用料：190円/月、　オープンエアリビング使用料：330円/月、　インターネット使用料：1,650円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ディスポーザー　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　都市ガス　可動間仕切り　ウッドデッキ　駐輪場　テラス　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：㈱長谷工コーポレーション
    用途地域：近隣商業　２種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･7･6.7　LDK 18.5）
    専有面積 壁芯 85.56㎡ バルコニー なし
    階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2005年8月(築19年4ヶ月) 総戸数 83戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年05月　　屋上、廊下、外構・平置き駐車場、階段、駐輪ラック、メーターボックス。鉄部塗装、白線引き直し他中規模工事。
    リノベーション履歴 2024年07月　　内容：新規内装リノベーション済。システムキッチン交換（ディスポーザー・食洗器・浄水器付）／ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）／洗面台交換／トイレ交換（洗浄便座付）、建具交換／床張替／クロス張替／庭整備他。
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：水回りの位置変更　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）　間取り変更・スケルトン　収納
    駐車場 有　無料 バイク置き場 空無
    駐輪場 有　200円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：犬猫５０ｃｍ１０ｋｇ２匹以内
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和地所コミュニティライフ㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983634496
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/11/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)セイワ共販

    交通：
    ＪＲ青梅線／河辺
    　　　【バス】10分　慶友病院前　停歩2分
    住所：
    東京都青梅市大門１丁目４８４－１　
    TEL：
    0428-31-5691
    FAX：
    0428-32-2260
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（７）第７０７８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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